Web4Men - pánský LifeStyle magazín
 -  22/10/2021
Přidat k oblíbeným
CZ EN
 
Úvodní strana  Finance a obchod  Články  Chcete bydlet ve vlastním? Někdy není jiná možnost než hypotéka  

 

 

 




 

Chcete bydlet ve vlastním? Někdy není jiná možnost než hypotéka

 

 

Hypotéku, aneb hypoteční úvěr využívá v dnešní době k bydlení mnoho lidí. Je to dobrá možnost, jak mít vlastní bydlení v případě, že nemáte našetřený velký obnos peněz. Jedná se o úvěr, kdy ručíme danou nemovitostí či jiným objektem. Zákony a podobné úvěry vznikaly již ve starém Římě a Indii. Dluhopisy jsou tu s námi zkrátka odjakživa.

 

 

Rozdělení hypoték

Druhů takových dnešních úvěrů je mnoho, v České republice je však nejčastěji používaný tzv.: účelový hypoteční úvěr, spadá do kategorie úvěrů dle účelu. Většinou bývá používán na výstavby, stavby a pořízení nemovitosti. Splátky jsou zajištěny zástavním právem k této nemovitosti, popřípadě jiné. Mezi další patří americká hypotéka, která se zakládá na poskytnutí financí z úvěru, které nemusí být využity konkrétně na nemovitosti či nové bydlení. Výhodou je tedy volné disponování s penězi, jelikož nejsou hlídané bankou. Žadatel, který úvěr dostane, je může využít např.: k podnikání, investicím či splacení dluhů. Většinou je doba splatnosti kratší než u účelových úvěrů a skvělou možností je i mimořádná splátka, pokud splácíte americkou hypotéku. Dobré je také mít životní pojištění nebo pojištění osob. Druhou kategorií jsou úvěry podle dokládání příjmu. Můžeme využít dvou možností: hypoték s dokládáním příjmů, nebo bez nich. Ty jsou jednodušší, jelikož žadatel nemusí dokládat příjmy z minulosti a základem schválení je čestné prohlášení klienta, že je schopný úvěr splatit.

 

 

Kdo může žádat o hypotéku?

Osoba, která dosáhla plnoletosti, je svéprávná, má určité příjmy a čistý výpis v registru dlužníků. Dále banky chtějí splacení do 70 let věku, některé do 68. Banka nemůže dát úvěr každému, proto zkoumají příjmy a výdaje, jejich původ a smlouva na dobu určitou. Samozřejmě také záleží jakou banku využijete a jaká budou kritéria. Pomoct vám může také realitní makléř, který vybere nejvhodnější variantu úvěru dle vašich příjmů a možností a sestaví všechny potřebné podklady.

 

 

Pravidla pro poskytnutí hypotéky

V říjnu 2018 došlo ke změnám ohledně pravidel poskytování hypoték bankami. Jaká jsou ale pravidla dnes? Výše hypotečního úvěru nesmí přesáhnout devítinásobek čistého ročního příjmu žadatele, výše splátky nepřesáhne 45% čistého měsíčního příjmu žadatele a stále platí, že banka nemůže úvěr poskytnout do více než 90% ceny nemovitosti.  Využít můžete také státní hypotéku, která je určena především pro rodiny s dětmi a mladé rodiny. Žadatelem může být manželský pár, který má našetřeno 20 % z ceny nemovitosti a jeden z nich není starší než 36 let. Druhým typem žadatelů jsou registrovaní partneři nebo ještě nesezdaný pár. Podmínkou je péče o dítě do věku šesti let, dále našetřená rezerva z nemovitosti ve výši 20 % a ani jeden z partnerů nesmí mít víc než 36 let. Toto jsou největší změny a nynější pravidla ohledně zažádání hypoték. Lepší volbou je hypotéka ve dvou, která skýtá spoustu výhod, např.: splátka jedné společné půjčky, nižší riziko exekucí (pokud nedojde k zaplacení nebo pokusu o vyrovnání půjčené částky, dochází často k exekucím, čili zabavení nemovitosti), získáte kratší dobu splatnosti, lepší podmínky úvěru (nižší úroky) a máte každý svůj podíl. Pro spolužadatele platí stejná pravidla jako u žadatelů. O úvěr mohou požádat nanejvýše čtyři žadatelé, přičemž jako hlavní je brána osoba s největšími příjmy.

 

Pravidla byla v říjnu 2018 sice zpřísněna, ale určitě je hypoteční úvěr jednou z mnoha variant vlastního bydlení a je i dnes stále hojně využívaná ať v Česku nebo zahraničí. Vyzkoušet můžete také hypotéky pro mladé či studenty, ačkoli finanční závazek tohoto typu by se měl týkat spíše zajištěnějších lidí.

 

[MJ 14. 1. 2019]

 


Chcete bydlet ve vlastním? Někdy není jiná možnost než hypotéka - Články - Finance a obchod příspěvky


Vlož svůj příspěvek, zajímavost nebo článek

Přezdívka:
Vaše jméno:
Předmět: *
Komentář: *
Odkaz na stránku:
Foto: (max. 1MB, jpg/jpeg)
Odsouhlasení: Potvrzuji, že jsem se seznámil s podmínkami serveru. Podmínky naleznete i zde.
Položky označené * jsou povinné.






Více z našeho webu




Dívka dne vám přináší vtip

"Když jsem se vrátil ze Silvestra, tak mne děti nepoznaly"


"Tos musel ale pěkně vypadat!"

 

"To ani ne, ale když jsem vystřízlivěl, zjistil jsem, že jsem v cizím bytě..."

Zajímavá videa
Upozornění

Tento web je interaktivní a přispívat zde mohou i naši čtenáři. Majitel webu nenese odpovědnost za porušení autorských práv v souvislosti s publikovanými články.

Doporučujeme

 


 

Pro inzerci na našich stránkách nás neváhejte kontaktovat na
 web4men ( zavináč) gmail.com

 
Kurzy měn
EUR Vlajka meny EUR  
GBP Vlajka meny GBP  
USD Vlajka meny USD  
CAD Vlajka meny CAD  
CHF Vlajka meny CHF  
JPY Vlajka meny JPY  
PLN Vlajka meny PLN  
RUB Vlajka meny RUB  
PX50 Vlajka meny PX50  
Počasí
Zajímavé informace
Kovová kráska