Web4Men - pánský LifeStyle magazín
 -  05/12/2021
Přidat k oblíbeným
CZ EN
 
Úvodní strana  Bydlení  
foto
Česká národní banka (ČNB) v minulých dnech znovu zpřísnila pravidla pro poskytování hypoték. Kromě toho, že by úvěr neměl přesáhnout 80 procent hodnoty nemovitosti, zavedla ČNB od 1. října i pravidla týkající se příjmu žadatelů. Pro střední třídu to znamená další komplikace a nižší dostupnost vlastního bydlení. Navíc hrozí, že při hledání dalších financí spadnou do dluhové pasti.

Česká národní banka přistoupila ke zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték již před několika měsíci. V loňském roce výrazně omezila prodej hypotečních úvěrů s více než osmdesátiprocentním LTV, což je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Mezi 90 a 80 procenty LTV by mělo být jen 15 procent poskytnutých úvěrů. Další limity pak mají zabránit tomu, aby si hypotéky brali lidé, u nichž do budoucna hrozí riziko neschopnosti splácet úvěry z běžných příjmů.

ČNB přitom poukazuje na fakt, že i přes rostoucí úrokové sazby – ty byly v květnu v průměru na hodnotě 2,51 procenta – a výrazné zdražování bydlení byly doposud podmínky pro poskytování hypoték velmi uvolněné. „S tím, jak růst cen bydlení předstihuje zvyšování příjmů domácností, se dlužníci stávají zranitelnějšími. Zároveň roste pravděpodobnost, že o úvěr budou čím dál více usilovat rizikovější žadatelé,“ uvedl guvernér České národní banky Jiří Rusnok.
Nově tak ČNB zavádí vedle limitů LTV i limity týkající se příjmů žadatele. Od 1. října budou banky sledovat také ukazatele DTI (debt-to-income), tedy poměr výše dluhu k ročnímu příjmu žadatele, a DSTI (debt-service-to-income), což značí podíl splátky dluhu na čistém měsíčním příjmu. „Celkový dluh by přitom neměl být vyšší než devítinásobek žadatelova ročního příjmu a splátka by zároveň měla činit maximálně 45 procent jeho měsíčního příjmu,“ doplnil Roman Outrata z finanční skupiny Ramfin s tím, že u pěti procent úvěrů mohou banky podle ČNB tyto limity překročit.

Zpřísnění podmínek pro získání hypotéky bude mít podle odborníků vliv zejména na střední třídu, například na jednotlivce či mladé rodiny, které si chtějí pořídit první bydlení, ale žijí pouze z jednoho příjmu. Je přitom pravděpodobné, že mnozí lidé se budou k vysněnému bydlení chtít dostat za každou cenu a budou hledat cestu, jak nařízení obejít. „Paradoxně se tak mohou dostat do dluhové pasti, přestože nová pravidla je mají před pádem do ní ochránit. V prvé řadě totiž mohou, aby vyhověli pravidlům, zcela přijít o finanční rezervu na splácení. V horším případě si pak chybějící peníze půjčí jinde na velmi vysoký úrok,“ popisuje Roman Outrata.

Další alternativou je pro žadatele půjčka financí od rodiny. Zde sice nehrozí pád do dluhové pasti, příbuzní však musejí být ochotni podstoupit riziko, že vložené prostředky již nemusejí nikdy vidět. Podle Romana Outraty je pravděpodobné, že rovněž dojde k nárůstu podílu úvěrů, v nichž budou žadatelé ručit jinou nemovitostí, v případě mladých rodin pravděpodobně bytem či domem rodičů.
Přezdívka: Lesensky.cz, 1.7.2018 18:57:34
Diskuse pod příspěvkem - Přidat komentář

Jméno / nick:
Předmět:
Komentář:

Příspěvek zatím nebyl komentován, můžeš být první.



foto
Plíseň v domě i bytě je velkým zdravotním rizikem. Hrozí alergie, astma, ale i zvýšená náchylnost k virovým onemocněním, ke kterým se řadí i covid-19. Za vznikem plísní může stát vliv okolí domu,...
Bydlení
7.4.2021 17:29:55 | Přezdívka: Pololáník
foto
I když je venku stále sníh a mráz, pomalu, ale jistě nám startuje nová zahrádkářská sezóna. Doma na parapetu lze začít s prvními výsevy, na zahradě byste se zase měli pustit do prvních prořezávek...
Bydlení
4.3.2021 11:33:47 | Přezdívka: Lesensky
foto
Češi nechtějí zbytečně plýtvat energiemi. Náklady na bydlení redukují například úspornými spotřebiči, neváhají však ani rekonstruovat. Do popředí se dostává i ekologie a snaha příliš nezatěžovat...
Bydlení
4.2.2021 16:54:17 | Přezdívka: Raiffeisen
foto
Německý výrobce zpřístupňuje funkce chytré domácnosti s maximálním důrazem na bezpečnost a soukromí. Pro hlasové ovládání výrobce doporučuje nový Apple HomePod mini, který je dosud nejdostupnějším...
Bydlení
19.10.2020 15:25:49 | Přezdívka: Eve
foto
Meteorologové vydali pro tento týden varování před četnými bouřkami. Podle odborníků bude navíc v následujících letech četnost extrémních meteorologických jevů narůstat. Bouřky a vichr běžné...
Bydlení
13.8.2020 09:55:56 | Přezdívka: Lesensky.cz
foto
Zahrádkaření mají Češi prostě v krvi. Během letošního jara navíc kvůli pandemii koronaviru na svých zahradách či chatách trávili ještě více času než obvykle. To dokazují i data jarních prodejů osiv,...
Bydlení
22.6.2020 08:20:35 | Přezdívka: Rema
foto
Pandemie koronaviru lidem ukázala, jak důležité jsou hygienické návyky a jak cenné je zdraví. Hygienu rukou teď budeme mít všichni v malíku, ale jestlipak jste si během „karantény“ osvojili i další...
Bydlení
13.5.2020 09:04:59 | Přezdívka: Lesensky
foto
Jsme národem chalupářů. A jak ukazují různé průzkumy, Češi do svých víkendových domovů stále více investují, aby zde mohli trávit více času a dopřát si hlavně relax. Tím spíše, pokud zůstanou kvůli...
Bydlení
13.5.2020 08:53:56 | Přezdívka: Pololanik



Pokračujte ve výběru - články



Dívka dne vám přináší vtip

"Když jsem se vrátil ze Silvestra, tak mne děti nepoznaly"


"Tos musel ale pěkně vypadat!"

 

"To ani ne, ale když jsem vystřízlivěl, zjistil jsem, že jsem v cizím bytě..."

Zajímavá videa
Upozornění

Tento web je interaktivní a přispívat zde mohou i naši čtenáři. Majitel webu nenese odpovědnost za porušení autorských práv v souvislosti s publikovanými články.

Doporučujeme

 


 

Pro inzerci na našich stránkách nás neváhejte kontaktovat na
 web4men ( zavináč) gmail.com

 
Kurzy měn
EUR Vlajka meny EUR  
GBP Vlajka meny GBP  
USD Vlajka meny USD  
CAD Vlajka meny CAD  
CHF Vlajka meny CHF  
JPY Vlajka meny JPY  
PLN Vlajka meny PLN  
RUB Vlajka meny RUB  
PX50 Vlajka meny PX50  
Počasí
Zajímavé informace
Kovová kráska