Web4Men - pánský LifeStyle magazín
 -  22/10/2021
Přidat k oblíbeným
CZ EN
 
Úvodní strana  Bydlení  
foto
Stavbu či rekonstrukci bydlení financovanou úvěrem je třeba vždy pečlivě naplánovat. V aktuální situaci koronavirové pandemie ale mohou lidé zvažovat i její odložení. Chybějící příjmy nebo nečekané dodatečné náklady totiž mohou projekt zastavit. Výrazně ušetřit však lze stavbou svépomocí, v posledních letech ale také roste poptávka po mobilních domech neboli mobilheimech, které lidé často využívají i k trvalému bydlení. Mobilheim je nově možné financovat i hypotékou.

Při financování stavby hypotékou se rostoucí dům průběžně oceňuje na novou vyšší zástavní hodnotu, díky čemuž je možné postupně uvolňovat finanční prostředky z úvěru. Čerpání hypotéky, a tím i stavba samotná, se ale může zastavit, když se peníze utratí, ale nedojde ke zhodnocení. „Může se to stát například, když dodavatelská firma inkasuje peníze, ale práci neodvede nebo ji odvede špatně. Bez další finanční injekce pak není možné pokračovat, protože banka vzhledem k nedostatečné zástavní hodnotě rozestavěné nemovitosti neuvolní další část úvěru,“ upozorňuje David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance.

Hypotéka na stavbu či rekonstrukci se poskytuje na základě plánovaných nákladů a je omezena zástavní hodnotou budoucí nemovitosti. Výrazných úspor lze dosáhnout, pokud někdo zvládá zajistit si část výstavby svépomocí, umí nakoupit stavební materiál za lepší ceny nebo sehnat šikovné a levné řemeslníky. „Banku nezajímá, kolik za stavbu klient zaplatí. Výši úvěru kalkuluje dle projektové dokumentace a rozhodující je, jakou bude mít dům v daném místě a čase cenu. Skutečné náklady jsou ale při stavbě svépomocí nebo zajištění dodavatelů dílčích prací obtížně predikovatelné, a proto je třeba disponovat také dostatečnými vlastními prostředky,“ vysvětluje David Eim a dodává, že stavba svépomocí může být problematická kvůli odchýlení se od projektu a nižšímu odhadu ceny, než se plánovalo.

Ušetřit při pořizování nemovitosti může také pomoci současná situace koronavirové pandemie. Podle Jana Boruty ze společnosti FérMakléři.cz evidují v těchto dnech realitní makléři napříč republikou výrazný pokles zájmu o prodej domů i bytů. Nikdo přitom neví, za jak dlouho se Česko s nákazou vypořádá. „Tato nejistota dostává kupující do situace, kdy se jim vyplatí čekat, co se bude dít, jelikož netuší, zda budou mít dostatek peněz nebo ceny náhodou nepoklesnou,“ říká Jan Boruta.

Novinkou v oblasti úvěrů na bydlení je možnost financovat hypotékou i mobilní dům. „Donedávna mohl být na takový objekt poskytnut úvěr na bydlení pouze za předpokladu, že má přiděleno popisné nebo evidenční číslo. Účelově vázaný hypoteční úvěr lze však nyní použít rovněž na mobilní domky, pokud jimi klient řeší bytovou potřebu,“ uvádí David Eim. Dle údajů společnosti Euro – Mobilní domy roste za poslední 3 roky poptávka po mobilních domech každoročně zhruba o 10 procent. Nejvyšší zájem je stále o mobilní domy určené pro rekreaci, jejichž cena se pohybuje od 100 000 do 300 000 Kč. Na rozdíl od cen bytů a domů, které za uplynulé roky vzrostly skokově, zůstala cena mobilních domů dle vyjádření společnosti víceméně stejná.

Mobilní domy jsou ideální, rychlé a pohodlné řešení pro rekreační chatu, dočasné bydlení či malou kancelář. Stále častěji jsou však využívány rovněž pro trvalé bydlení. Mobilheim totiž může zajistit plnohodnotné cenově dostupné bydlení včetně vytápění a teplé vody. Ať už si pořizujete mobilní domek jako rekreační objekt, nebo pro trvalé bydlení, často můžete narazit na problém, že na daném pozemku nejsou rozvody zemního plynu. „Zřízení přípojky přitom může být otázkou několika desítek tisíc korun. Pro rekreační mobilheim jsou vhodné 33kilogramové LPG láhve s čistým propanem, který na rozdíl od propan-butanu funguje i v mrazu. Je možné je spojit do baterie po dvou až osmi kusech, což zajistí nepřetržitý odběr energie pro vaření, vytápění i ohřev vody, a dodavatel vám je může vozit až ke dveřím,“ popisuje Jiří Karlík, odborník pro oblast LPG a generální ředitel společnosti Primagas.

V případě mobilheimu určeného pro trvalé bydlení už dává smysl pořízení plynového zásobníku na LPG, respektive propan. „Vytápění propanem ze zásobníku je úplně stejné jako u tradičního způsobu topení zemním plynem. Nákladově přitom LPG není výrazně dražší. Zatímco zemní plyn vychází v průměru na 1,70 Kč/kWh, propan v ideálním případě na 1,95 Kč/kWh,“ dodává Jiří Karlík s tím, že náklady na propan jsou závislé na více faktorech než zemní plyn, a doporučuje nakoupit zásoby plynu v létě, kdy jsou ceny LPG stejně jako u tuhých paliv nejnižší.
Přezdívka: Pololanik, 27.4.2020 16:14:13
Diskuse pod příspěvkem - Přidat komentář

Jméno / nick:
Předmět:
Komentář:

Příspěvek zatím nebyl komentován, můžeš být první.



foto
Plíseň v domě i bytě je velkým zdravotním rizikem. Hrozí alergie, astma, ale i zvýšená náchylnost k virovým onemocněním, ke kterým se řadí i covid-19. Za vznikem plísní může stát vliv okolí domu,...
Bydlení
7.4.2021 17:29:55 | Přezdívka: Pololáník
foto
I když je venku stále sníh a mráz, pomalu, ale jistě nám startuje nová zahrádkářská sezóna. Doma na parapetu lze začít s prvními výsevy, na zahradě byste se zase měli pustit do prvních prořezávek...
Bydlení
4.3.2021 11:33:47 | Přezdívka: Lesensky
foto
Češi nechtějí zbytečně plýtvat energiemi. Náklady na bydlení redukují například úspornými spotřebiči, neváhají však ani rekonstruovat. Do popředí se dostává i ekologie a snaha příliš nezatěžovat...
Bydlení
4.2.2021 16:54:17 | Přezdívka: Raiffeisen
foto
Německý výrobce zpřístupňuje funkce chytré domácnosti s maximálním důrazem na bezpečnost a soukromí. Pro hlasové ovládání výrobce doporučuje nový Apple HomePod mini, který je dosud nejdostupnějším...
Bydlení
19.10.2020 15:25:49 | Přezdívka: Eve
foto
Meteorologové vydali pro tento týden varování před četnými bouřkami. Podle odborníků bude navíc v následujících letech četnost extrémních meteorologických jevů narůstat. Bouřky a vichr běžné...
Bydlení
13.8.2020 09:55:56 | Přezdívka: Lesensky.cz
foto
Zahrádkaření mají Češi prostě v krvi. Během letošního jara navíc kvůli pandemii koronaviru na svých zahradách či chatách trávili ještě více času než obvykle. To dokazují i data jarních prodejů osiv,...
Bydlení
22.6.2020 08:20:35 | Přezdívka: Rema
foto
Pandemie koronaviru lidem ukázala, jak důležité jsou hygienické návyky a jak cenné je zdraví. Hygienu rukou teď budeme mít všichni v malíku, ale jestlipak jste si během „karantény“ osvojili i další...
Bydlení
13.5.2020 09:04:59 | Přezdívka: Lesensky
foto
Jsme národem chalupářů. A jak ukazují různé průzkumy, Češi do svých víkendových domovů stále více investují, aby zde mohli trávit více času a dopřát si hlavně relax. Tím spíše, pokud zůstanou kvůli...
Bydlení
13.5.2020 08:53:56 | Přezdívka: Pololanik



Pokračujte ve výběru - články



Dívka dne vám přináší vtip

"Když jsem se vrátil ze Silvestra, tak mne děti nepoznaly"


"Tos musel ale pěkně vypadat!"

 

"To ani ne, ale když jsem vystřízlivěl, zjistil jsem, že jsem v cizím bytě..."

Zajímavá videa
Upozornění

Tento web je interaktivní a přispívat zde mohou i naši čtenáři. Majitel webu nenese odpovědnost za porušení autorských práv v souvislosti s publikovanými články.

Doporučujeme

 


 

Pro inzerci na našich stránkách nás neváhejte kontaktovat na
 web4men ( zavináč) gmail.com

 
Kurzy měn
EUR Vlajka meny EUR  
GBP Vlajka meny GBP  
USD Vlajka meny USD  
CAD Vlajka meny CAD  
CHF Vlajka meny CHF  
JPY Vlajka meny JPY  
PLN Vlajka meny PLN  
RUB Vlajka meny RUB  
PX50 Vlajka meny PX50  
Počasí
Zajímavé informace
Kovová kráska